中盛投资：25.5亿！信达集团参与救援中南建设深圳城市更新项目

公告显示，信达资本以现金认缴出资100万元，并担任执行合伙人； 中国信达以现金15.5亿元认购合伙企业股权； 广东信达地产以现金10亿元认购合伙企业股权； 深圳市宝宇投资有限公司（中南建设控股子公司，以下简称宝宇投资）以其所持有的项目公司100%股权，以6亿元人民币认购合伙企业股份。

该合作伙伴拟投资深圳的一个城市更新项目。 截至目前，该项目已完成实施主体拆迁和确认，项目总价值预计约45.77亿元。 合伙企业在满足各项付款条件后，按照协议分期支付投资。

公告称，允许项目公司在实现销售货款后提前偿还合伙企业的投资本金和相应利息。 中国信达及广东信达地产对合伙企业的投资本金及利息，待分配完毕后不再分配给中南建设及其关联方。

公告并未透露具体项目，但《每日经济新闻》记者了解到，该项目为深圳市新安街道宝城25区和新安25区城市更新项目。

公开资料显示，宝城25区、新安25区的城市更新项目将分期实施。 一期A项目、二期A项目、三期A项目的实施主体均为中粮房地产开发（深圳）有限公司，B项目的实施主体均为中粮房地产开发（深圳）有限公司。据企查查了解，一期主体为中国中电国际信息服务有限公司。一期IC项目主体为深圳市金中盛投资有限公司，该公司是宝裕投资的全资​​子公司。

对于这个具体项目，记者也得到了中南建设的确认。

公告称，由于合伙业务的特殊性，预计未来收益的实现时间和金额存在不确定性，因此该类投资存在一定的投资风险。

记者注意到，今年以来，信达地产在深圳旧改造市场上大力发力。

1月19日晚，广东信达地产与关联方中国信达、子公司信达资本共同参与芜湖鑫盟投资合伙企业（有限合伙）的认购中盛投资，认购总规模近90亿元，其中广东信达地产认缴3亿元，占合伙企业规模3.35%，共同进行项目开发建设； 信达资本认缴100万元，占合伙企业规模的0.01%。

该合作伙伴拟投资深圳的两个城市更新项目。 截至目前，其中一个项目已获得专项规划批复，一期已开启预售，二期、三期、四期正在拆除，项目总价值约250亿元； 另一个项目已完成立项审批，目前正在准备专项规划申报。 项目总价值约90亿元。

算上本次认购，据记者测算中盛投资，今年以来，信达已开始参与布局深圳旧改造项目，规模超过385亿元。